Estimation théorique
Rue de la Charmille,72190 Saint Pavace (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Charmille,72190-Saint Pavace indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 20 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 79 | 557 | 176750€ | 2237€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 79 | 557 | 230000€ | 2911€ |
2020-09-23 | 30 | RUE DE LA CHARMILLE | 7 | 104 | 508 | 197000€ | 1894€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DU CHAMP LARGE | 6 | 180 | 550 | 334000€ | 1856€ |
2020-10-21 | 24 | RUE DU CHAMP LARGE | 5 | 99 | 645 | 245000€ | 2475€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 77 | 687 | 190000€ | 2468€ |
2019-12-05 | 14 | ALL DE LA CHARMILLE | 6 | 106 | 565 | 195000€ | 1840€ |
2020-06-26 | 22 | RUE DU CHAMP LARGE | 6 | 110 | 638 | 165000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 33 | RUE DU MONNET | 5 | 125 | 754 | 232500€ | 1860€ |
2023-01-17 | 23 | RUE DU MONNET | 3 | 63 | 801 | 198000€ | 3143€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 87 | 499 | 190000€ | 2184€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DU CHAMP LARGE | 5 | 99 | 553 | 190000€ | 1919€ |
2021-05-26 | 27 | RUE DU MONNET | 4 | 77 | 458 | 190000€ | 2468€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DU PETIT VIGNARD | 7 | 155 | 743 | 275000€ | 1774€ |
2020-05-20 | 11 | ALL DU PRE | 7 | 163 | 1000 | 320000€ | 1963€ |
2021-08-02 | 13 | RUE DU CHAMP LARGE | 8 | 138 | 726 | 260000€ | 1884€ |
2019-11-22 | 54 | RUE DU CHAMP LARGE | 5 | 115 | 671 | 190000€ | 1652€ |
2023-01-23 | 54 | RUE DU CHAMP LARGE | 5 | 140 | 671 | 339000€ | 2421€ |
2021-05-19 | 54 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 84 | 510 | 205000€ | 2440€ |
2020-02-20 | 1 | ALL DU PRE | 6 | 165 | 1013 | 320000€ | 1939€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DU PETIT VIGNARD | 6 | 103 | 627 | 290000€ | 2816€ |
2021-04-16 | 40 | RUE DU MONNET | 5 | 75 | 500 | 170000€ | 2267€ |
2020-11-20 | 26 | RUE DU PETIT VIGNARD | 5 | 178 | 614 | 248000€ | 1393€ |
2020-09-15 | 19 | RUE DU PETIT VIGNARD | 6 | 157 | 690 | 315800€ | 2011€ |
2023-03-29 | 52 | RUE DU MONNET | 5 | 75 | 510 | 145000€ | 1933€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DE CHATEAU | 7 | 186 | 591 | 325000€ | 1747€ |
2023-06-30 | 2 | ALL DU PETIT VIGNARD | 5 | 120 | 642 | 285000€ | 2375€ |
2022-10-06 | 27 | RUE DU CHAMP LARGE | 6 | 164 | 568 | 295000€ | 1799€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE CHATEAU | 7 | 174 | 500 | 282000€ | 1621€ |
2022-09-14 | 7 | RUE DE LA RUCHEE | 4 | 84 | 535 | 156150€ | 1859€ |
2019-06-11 | 58 | RUE DU MONNET | 5 | 75 | 504 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 161 | 816 | 369000€ | 2292€ |
2022-11-24 | 2 | RUE BELLE VAUDIERE | 4 | 199 | 500 | 509500€ | 2560€ |
2019-06-19 | 2 | CHE DE LA HAMERIE | 4 | 95 | 454 | 101000€ | 1063€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE LA RUCHEE | 6 | 148 | 714 | 265000€ | 1791€ |
2021-02-16 | 8 | RTE DE BOUGEANCE | 2 | 75 | 970 | 150000€ | 2000€ |
2023-06-05 | 8 | RTE DE BOUGEANCE | 2 | 75 | 706 | 287850€ | 3838€ |
2022-04-01 | 19 | RUE DE LA RUCHEE | 5 | 99 | 450 | 210000€ | 2121€ |
2021-03-17 | 1 | ALL DE LA ROMERIE | 5 | 100 | 563 | 225000€ | 2250€ |
2020-12-02 | 12 | ALL DES POMMIERS | 9 | 179 | 460 | 280000€ | 1564€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DES CAILLERES | 4 | 68 | 490 | 227000€ | 3338€ |
2020-12-21 | 22 | SQ DE LA RUCHEE | 6 | 109 | 793 | 307000€ | 2817€ |
2019-07-10 | 22 | SQ DE LA RUCHEE | 6 | 109 | 793 | 310000€ | 2844€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 121 | 581 | 245000€ | 2025€ |
2022-11-25 | 7 | ALL DE LA ROMERIE | 8 | 132 | 516 | 305000€ | 2311€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 92 | 325 | 290000€ | 3152€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 61 | 265 | 117000€ | 1918€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DU LAUZAI | 5 | 104 | 523 | 215000€ | 2067€ |
2021-04-19 | 28 | SQ DE LA RUCHEE | 7 | 150 | 551 | 310000€ | 2067€ |
2019-06-21 | 16 | RUE BELLE VAUDIERE | 6 | 127 | 806 | 272100€ | 2143€ |
2019-11-22 | 24 | RUE DU LAUZAI | 5 | 135 | 696 | 320000€ | 2370€ |
2020-08-17 | 15 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 68 | 417 | 159500€ | 2346€ |
2022-09-30 | 6 | CHE DE LA HAMERIE | 6 | 104 | 0 | 245000€ | 2356€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DU LAUZAI | 5 | 111 | 513 | 254000€ | 2288€ |
2022-04-25 | 18 | RUE BELLE VAUDIERE | 4 | 142 | 484 | 375000€ | 2641€ |
2021-06-22 | 9 | RUE DU LAUZAI | 4 | 81 | 506 | 178830€ | 2208€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 157 | 564 | 303500€ | 1933€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DU LAUZAI | 5 | 115 | 525 | 328000€ | 2852€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DES CAILLERES | 4 | 82 | 774 | 187920€ | 2292€ |
2021-10-21 | 1 | CHE DE LA HOUSSAYE | 4 | 88 | 642 | 208000€ | 2364€ |
2020-11-10 | 3 | ALL DU LAUZAI | 6 | 184 | 709 | 338000€ | 1837€ |
2022-12-20 | 3 | ALL DU LAUZAI | 6 | 184 | 709 | 432000€ | 2348€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES POMMIERS | 7 | 242 | 1373 | 423600€ | 1750€ |
2022-02-25 | 31 | RUE DE LA RIVIERE | 6 | 156 | 581 | 212000€ | 1359€ |
2022-01-31 | 19 | RUE DES CAILLERES | 5 | 114 | 1153 | 235020€ | 2062€ |
2023-06-02 | 23 | ALL DU LAUZAI | 4 | 94 | 582 | 250000€ | 2660€ |
2020-05-07 | 21 | RUE DES CAILLERES | 4 | 190 | 1977 | 380000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DES COTEAUX DU BREUIL | 4 | 80 | 263 | 191900€ | 2399€ |
2021-03-24 | 5 | CHE DE LA HAMERIE | 8 | 255 | 3750 | 645000€ | 2529€ |
2019-11-22 | 26 | RUE DES CAILLERES | 6 | 223 | 1000 | 559000€ | 2507€ |
2021-04-08 | 4 | CHE DE LA HOUSSAYE | 7 | 139 | 678 | 242500€ | 1745€ |
2020-04-24 | 61 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 106 | 571 | 115000€ | 1085€ |
2022-06-13 | 21 | RTE DU CALVAIRE | 9 | 195 | 1433 | 460000€ | 2359€ |
2019-12-19 | 5 | RTE DE CHENE DE COEUR | 3 | 76 | 1358 | 205000€ | 2697€ |
2020-11-18 | 5 | RTE DE CHENE DE COEUR | 3 | 76 | 1000 | 205000€ | 2697€ |
2020-08-27 | 5121 | LE MOULIN AUX MOINES | 5 | 226 | 2868 | 405000€ | 1792€ |
2023-06-23 | 4 | CHE DE LA CLOCHE | 6 | 139 | 969 | 275000€ | 1978€ |
2020-11-13 | 5326 | LE MOULIN AUX MOINES | 5 | 140 | 1027 | 385000€ | 2750€ |
2020-09-14 | 5189 | LE MOULIN AUX MOINES | 4 | 110 | 1270 | 256000€ | 2327€ |
2022-02-23 | 22 | RTE DE LA GUIERCHE | 2 | 90 | 2336 | 230000€ | 2556€ |
2022-04-20 | 16 | CHE DE LA GUIERCHE | 2 | 80 | 1100 | 135000€ | 1688€ |
2021-10-21 | 6 | RTE DE COULAINES | 4 | 98 | 539 | 160000€ | 1633€ |
2020-04-03 | 12 | RTE DE COULAINES | 5 | 125 | 618 | 225000€ | 1800€ |
2020-12-29 | 19 | PIECE DU LIVET | 1 | 24 | 1541 | 45000€ | 1875€ |
2019-07-03 | 52 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 160 | 531 | 228500€ | 1428€ |
2020-03-13 | 16 | PIECE DU LIVET | 1 | 22 | 1366 | 46087.5€ | 2095€ |
2020-12-28 | 14 | PIECE DU LIVET | 1 | 24 | 1379 | 64000€ | 2667€ |
2019-10-02 | 20 | RTE DU CALVAIRE | 7 | 150 | 784 | 254000€ | 1693€ |
2022-09-13 | 5141 | LES AILLANDES | 6 | 181 | 4577 | 447000€ | 2470€ |
2022-01-20 | 5142 | LES AILLANDES | 3 | 98 | 547 | 310000€ | 3163€ |
2019-06-28 | 11 | PIECE DU LIVET | 1 | 25 | 1450 | 55000€ | 2200€ |
2022-02-03 | 11 | PIECE DU LIVET | 1 | 25 | 1450 | 70000€ | 2800€ |
2019-12-16 | 5 | CHE DES MANTELLIERES | 5 | 138 | 1000 | 344200€ | 2494€ |
2020-05-11 | 15 | RUE JULES CHERET | 6 | 118 | 753 | 255000€ | 2161€ |
2021-02-01 | 18 | RUE JULES CHERET | 5 | 114 | 734 | 215000€ | 1886€ |
2021-08-02 | 45 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 81 | 160 | 185000€ | 2284€ |
2022-01-19 | 42 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 73 | 215 | 145000€ | 1986€ |
2019-07-31 | 39 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 72 | 155 | 143000€ | 1986€ |
2023-01-25 | 3 | RUE JULES CHERET | 5 | 91 | 786 | 226000€ | 2484€ |
2020-08-06 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 225 | 182000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 86 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 29 | 536 | 75000€ | 2586€ |
2023-04-24 | 66 | RUE DE LA RIVIERE | 7 | 168 | 412 | 250000€ | 1488€ |
2019-06-11 | 82 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 49 | 535 | 54091€ | 1104€ |
2022-05-12 | 45 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 94 | 1024 | 200000€ | 2128€ |
2019-09-30 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 167 | 167000€ | 2319€ |
2021-08-23 | 26 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 73 | 378 | 173500€ | 2377€ |
2020-02-28 | 22 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 92 | 271 | 190000€ | 2065€ |
2021-09-27 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 201 | 193000€ | 2354€ |
2022-05-13 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 155 | 179940€ | 2465€ |
2022-11-03 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 201 | 210000€ | 2308€ |
2023-05-26 | 23 | CHE DU GRAND SEUX | 5 | 144 | 1732 | 375000€ | 2604€ |
2020-09-18 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 110 | 550 | 260010€ | 2364€ |
2023-03-16 | 43 | RUE JULES CHERET | 4 | 71 | 365 | 176000€ | 2479€ |
2022-11-28 | 15 | RUE DE COLLIERES | 6 | 112 | 1166 | 312000€ | 2786€ |
2022-02-15 | 23 | AV GEORGES DUHAMEL | 4 | 82 | 706 | 218500€ | 2665€ |
2020-09-04 | 11 | HAM DU VERGER | 4 | 84 | 512 | 168000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 12 | RUE SAINT SIMON | 4 | 65 | 150 | 174419€ | 2683€ |
2023-06-19 | 156 | RUE DU MOULIN L EVEQUE | 4 | 93 | 674 | 200000€ | 2151€ |
2022-10-03 | 6 | RUE SAINT SIMON | 4 | 77 | 154 | 60000€ | 779€ |
2022-10-03 | 6 | RUE SAINT SIMON | 4 | 77 | 154 | 118000€ | 1532€ |
2021-10-15 | 33 | CHE DU GRAND SEUX | 6 | 135 | 2080 | 260000€ | 1926€ |
2019-11-25 | 14 | HAM DU VERGER | 10 | 206 | 729 | 210000€ | 1019€ |
2023-01-17 | 1 | RUE EUGENE SUE | 5 | 105 | 241 | 139000€ | 1324€ |
2021-05-28 | 57 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 70 | 190 | 148000€ | 2114€ |
2021-05-26 | 9 | RUE SAINT SIMON | 5 | 95 | 182 | 187000€ | 1968€ |
2019-06-14 | 65 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 244 | 120000€ | 1558€ |
2020-01-31 | 3 | AV DE LA CLOSERIE | 9 | 195 | 648 | 307000€ | 1574€ |
2019-07-22 | 3 | RUE SAINT SIMON | 4 | 70 | 215 | 139000€ | 1986€ |
2020-10-29 | 39 | RTE DE RICHEMONT | 5 | 206 | 980 | 590000€ | 2864€ |
2019-08-02 | 40 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 101 | 265 | 135000€ | 1337€ |
2021-10-04 | 47 | AV GEORGES DUHAMEL | 5 | 95 | 250 | 172400€ | 1815€ |
2022-09-19 | 30 | RUE LOUIS DAGUERRE | 3 | 73 | 138 | 215000€ | 2945€ |
2022-08-24 | 49 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 73 | 136 | 160000€ | 2192€ |
2020-09-04 | 3 | AV DE LA CLOSERIE | 6 | 97 | 500 | 267980€ | 2763€ |
2019-09-18 | 51 | CHE DU GRAND SEUX | 5 | 163 | 1355 | 290000€ | 1779€ |
2023-06-27 | 5 | RUE ROBERT BARANY | 4 | 70 | 347 | 195000€ | 2786€ |
2022-11-16 | 6 | HAM DU VERGER | 6 | 155 | 716 | 375000€ | 2419€ |
2021-05-10 | 52 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 80 | 130 | 168000€ | 2100€ |
2019-06-05 | 2 | RUE JULES RENARD | 4 | 66 | 345 | 140000€ | 2121€ |
2022-02-28 | 47 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 84 | 136 | 202700€ | 2413€ |
2020-10-12 | 48 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 90 | 240 | 135000€ | 1500€ |
2019-08-23 | 6 | RUE JULES RENARD | 5 | 85 | 213 | 195000€ | 2294€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE L'ENCLOS | 5 | 133 | 376 | 315000€ | 2368€ |
2019-09-30 | 6 | RUE ROBERT BARANY | 4 | 70 | 183 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-12 | 39 | RUE CHARLES RICHET | 4 | 73 | 145 | 133000€ | 1822€ |
2019-08-27 | 7 | CHE D AILLANDE | 4 | 103 | 1029 | 240000€ | 2330€ |
2020-02-28 | 59 | CHE DU GRAND SEUX | 2 | 72 | 198 | 55050€ | 765€ |
2020-06-04 | 59 | CHE DU GRAND SEUX | 2 | 72 | 198 | 71000€ | 986€ |
2022-07-08 | 59 | CHE DU MONNET | 4 | 90 | 198 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-05 | 45 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 72 | 175 | 157000€ | 2181€ |